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深圳楼市一日“入冬”

2020-01-16 23:04:32来源:励志吧0次阅读

二套房贷首付六成,5年内转让住房全额征收营业税,重庆、上海正式试点房产税,26日起,国家第三轮房地产调控政策密集出台。昨天,记者走访多个地铺、新盘,发现此前淡季不淡、颇有“早春气象”的深圳楼市访客骤减,买家罕见,似有一日“入冬”之感。

市规划国土委公布的全市新房成交数据也显示,“新国八条”26日发布后,深圳新房日成交量急剧萎缩:27日116套,28日90套,29日仅 1套。

记者首先驱车来到南山区一个在售豪宅楼盘。记得去年9月份刚刚开盘之际,这里车水马龙,人头攒动,曾创下一日成交百套的惊人记录。而昨天当记者再次来到时,只见偌大的售楼中心里,除了记者外并无其他访客。尽管售楼 声称“这几天还是卖得不错”,但经追问,她终于表示,开发商为加快销售,近日推出了相当于10万元的促销优惠,包括给总房价打99折后再98折,另赠价值1.5万元礼包。

下午2点多,记者走进福田区梅林片区一个在售高档盘的销售大厅。这里也未见到其他客户,与前两周的情况比,冷清了许多。售楼 说,开发商前段时间卖得很好,资金回收多,目前没有急于出售的压力。“不过,老板还是希望尽快成交的,近日已告诉我们,遇到诚意客户,可以给予比过去更多的折扣。”

走访中,记者印象最深的是,访客比前些天急剧减少和优惠力度明显加大。业内人士分析,访客减少,一方面是许多市民回老家过春节去了,市场进入传统淡季,另一方面是第三轮调控政策加重了买方的观望情绪。而开发商发力促销,这是政策调控加码的效应,联想到去年12月以来,部分开发商抢跑出货的现象,可以预期今年开发商出货会明显提速。

二手房交易也骤然冷却了。记者走访了梅林片区4家中介地铺,其中两家关门放假了,另两家店面内也未看到客户。一位置业经理说,临近春节,市民买房意愿本来就淡,加上新政出台,买家就更稀少了。

昨天下午 点左右,记者来到市房地产权登记中心。前来办理过户手续的市民明显减少。家住南山的简先生是来拿房产证,因系统临时故障,他未拿到。“我没什么好担心的,我是在新政之前网签了买卖合同,不用全额交纳营业税,否则交易成本又得加上近20万元。”简先生认为,第三轮调控力度大,对抑制房价肯定会产生显著影响。(记者 谭建伟)

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